恒大提前偿还百亿港元巨债 或借力沪港通开闸

原标题：恒大提早偿还债务百亿港元巨债 或借力沪港通开闸11月16日晚，恒大地产(HK.3333)发布公告称之为，初定12月18日以自身资金提早偿还债务将于2015年1月27日届满的13.5亿美元(大约105亿港元)优先票据。而本次债务规模也刷新了香港资本市场的纪录。

回应，有业内人士分析指出，恒大动用自身资金偿还债务巨额债务，指出公司现金流充足，可以减轻投资者对其财务情况的过度忧虑。公开发表资料表明，恒大于2010年1月份发售7.5亿美元五年期优先票据，4月份又新增发售6亿美元追加票据，总计13.5亿美元。如恒大未按协议条款及时归还，票据将于2015年1月27日届满。

日前，穆迪测算恒大债务，指出恒大现金/短期债务比率今年6月份互为较去年底上升，同时警告投资者恒大该笔13.5亿美元离岸债券将要届满，如公司并未如期偿还债务，公司再融资风险将下降。恒大是在港上市的高负债内地房地产股，截至今年6月30日总负债高达1518亿元，负债率89.6%。去年恒大业绩突破千亿元，公司负债上升14.7个百分点至69.5%，但今年6月底，又升到89.6%。

恒大管理层回应说明称之为，这主要是公司应付上半年市场调整期的短期策略。惠誉指出，恒大的扩展主要依赖债务售予土地。恒大目前有项目303个，土地储备面积长年居于全国首位，目前已缴纳土地款1752亿元，另有账上现金640亿元。

恒大董事局主席许家印也在公开场合特别强调，恒大不不出政府一分钱地价款，也不不出一分钱土地增值税。

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