千亿军团竞技赛：谁是真正的地产“一哥”？

（原标题：千亿军团竞技赛：谁是确实的地产一哥？）[概要] 新的晋地产一哥将花落恒大。这也是恒大第一次在销售额上打破万科。

在数字上更加深远影响的意义在于，中国房地产发展历程上，将经常出现第一家未来将会向4000亿元规模发动冲击的房企。2016年前进至今，房企排位赛座次渐渐明晰。按照当下的发展态势，新的晋地产一哥将花落恒大。

这也是恒大第一次在销售额上打破万科。在数字上更加深远影响的意义在于，中国房地产发展历程上，将经常出现第一家未来将会向4000亿元规模发动冲击的房企。时间是最差的注释。

谁也会预料到，新的晋一哥恒大，十几年前只是一家探讨在广东省的区域房企，较万科起步晚12年，上市晚18年。但更大的转变还在后面。按照截至目前的数据，中国房企的千亿之年早已来临，千亿军团之间的对决，仍然只是在万科、恒大、绿地、碧桂园、万达、保利和中海7家老牌房企之间首演。融创、绿城、华润三家来势汹汹，如无车祸，千亿房企数量将步入10家。

值得一提的是，恒大、万科、碧桂园堪称挤入3000亿元房企前三。对于排位，郁亮以没起点的马拉松不作比喻。

他的解读是，关键不在于短时间内的冲刺，企业竞争的最后不是比体重，肌肉、肺活量、耐力等身体健康指标最为关键。打破万科早已仍然是不有可能的事情。

自学万科好榜样，曾是行业的至理名言。数字上，跪大位一哥宝座本就不是易事，沦为确实的意义堪称任重道远。2016年地产行业本身的发展态势就令人感慨。强者恒强劲的分化态势，堪称在白热化首演。

自由选择早已放在眼前：要么自我强劲，要么被别人侵犯。新城控股高级副总裁欧阳捷此前曾向时代周报记者分析认为，房企业绩在2016年的大幅度下跌跟市场形势密切相关，毫无疑问踩准了一线城市、部分二线城市楼市基本面不俗的时机沦为诸多房企能急弯转弯的共性。亿翰智库的分析还有另外一层忧虑，大型房企现金流丰沛，并已构建全国化布局，企业横跨周期、外用风险能力较强。

即使2017年市场经常出现上行，对这类企业影响较小。重点在于制订战略如何童年2017年可能会来的寒冬。

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